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收缩成本建材商家续租青睐低租价门店 2010/5/12 建材商家续租 经营门业的彭老板，把他的店从建材城搬出来，重新寻觅了一处沿街店面。而经营瓷砖的吴老板，在新开业的建材城中再开设门店。 以厦门吉家·家世界、新景为首的建材城门店调整，从上个月开始，到目前为止已基本完成。与去年的门店扩张、租金涨价相比，今年建材城管理方与品牌商家之间的续签工作，显得比较谨慎而低调。业内人士分析，受经济风暴影响，不少商家对明年家居行业的形势持保守态度，捂紧“钱袋子”成为当前共识。对此，各建材城管理公司也出台相应措施，或者现有租金水平维持不变，或者象征性地提高1-2元，或者明年上半年暂不提高，与商家共同维持厦门建材市场的稳定与秩序。

门店调整是正常的“新陈代谢”

收缩成本商家青睐低租门店

每年进入10月，以吉家·家世界、新景建材城为首的厦门建材市场又开始新一轮的调整。截至目前为止，明年的基本格局已经形成。但是与去年形势大好下，各建材城管理公司的高调不同，今年市场内门店的调整显得谨慎许多。

经营一全国***木门的彭老板，撤销其原位于某建材城内的门店，转而选择建材城边上一沿街店面开设新的门店。他告诉记者，这样的改变，可以让他的租金每个月降低2000元以上。集中管理的建材城优势明显，但是在当前经济形势下，明年他希望先收缩成本，安全“过冬”后再重新回到建材城内。

不过，这些从建材城中撤出来的商家，也都选择在建材城附近的店面，与大建材城处于同一商圈中。

此外不少建材商家转受“低租金”的诱惑，聚集到穆厝一带。据了解，日前刚开业的金山建材城，其场内平均租金在80元/平方米以内。而在此之前开业的金世家建材城，场内每平方米的租金也在百元以内。

选择到这些地方的品牌商家不约而同表示，他们紧邻岛内体量较大的中高等建材家居商城吉家·家世界，希望能享受到吉家·家世界的号召力，又不用付太多租金，还能为部分中低端消费者提供服务。

不过记者了解到，大部分有实力的“主力商家”，除非因为原有经营面积过大而进行收缩，其主力店并没有进行大动作的调整。因此，各大建材卖场的续租工作已在市场“微澜”中悄然接近尾声。

服务商家卖场管理方谨慎微调

对于建材商家所持的保守态度，建材城的管理方也配合出台相应措施。

记者从商家处了解到,与去年经济形势大好，租金大幅度提升不同，今年对于租金问题，管理方是慎之又慎。目前，以吉家·家世界、新景为首的建材卖场，09年的租金情况上调浮动不大，部分店面仅象征性提高1-2元/平方米，而大部分商家的租金并未做调整。这与去年动辄提高20%的幅度大相径庭。

而部分沿街店面，业主对租金的要求也不再“水涨船高”。江头宝岛街的店面，甚至出现租金降50%的情况。经营卫浴的陈先生租了一间近150平方米的店面，每月租金近1万元，而在他之前的商家每月却需付近2万元。

一建材城管理方负责人告诉记者，在上游房地产低迷的影响下，建材行业发展受阻，管理方也希望能为场内商家做好服务。商家调整是正常现象，每个建材城的商家不可能高标准挣钱，可能还会有几家商户要离开，不过相比于总商户而言，属于正常的“新陈代谢”。在目前相对艰难的情况下，谁能坚持到较后，就有可能成为赢家。

大部分留守在建材城的商家也表示，家居行业呈现疲态，管理方采取各类免租、缓租方式，不失为帮助小商户“过冬”的办法。

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