严介和房子被贱卖平米千元0手机转接头
发布时间:2022-06-28 04:21:16
严介和房子被贱卖平米千元
ref="http://>现代快报 太平洋建设5套抵债房产成功拍卖,成交价比市场价低1000元/m2
严介和“欠债风波”终于有了一点结果。昨天,太平洋建设丰汇大厦的5套房产被执行拍卖。在江苏省拍卖总行二楼拍卖厅内,这5套房产受到竞拍人追捧,全部高于起拍价成交。
竞拍者叫价挺理性
此次拍卖房产位于五台山1号丰汇大厦,是太平洋建设的所在地,几年下来已经升值不少。被执行拍卖的房产为大厦2201室(150.06平方米)、2205室(139.54平方米)、2206室(150.06平方米)、2304室(150.08平方米)和2306室(150.06平方米),起拍价格分别为99万、93万、105万、106万、105万。由南通市中院执行拍卖。
虽然到现场的竞买者不多,但目标都非常明确,所以从一开拍,各方就频频举牌,价格咬得非常紧。但各方的叫价又非常理性,往往是到了一定价位,竞价者觉得加上税和佣金,价格已经合理了,就不再叫价了。而拍卖师到了一定价位,也会提示风险,告诉竞拍者目前的价位意味着单价是多少。所以几套房子的成交价,对于竞拍者来说还是相当理想。最终,几套房子的成交价均在百万以上,分别是110万、102万、112万、118万和109万。
“手续上不会有任何问题。”拍卖行人士告诉记者,房产两证都是齐全的,且法院方面已经对房产作出裁定,并给拍卖行下了委托拍卖的授权书。竞拍成功后,拍卖行将直接为买受人办理两证过户手续。
江宁竞拍者不怕“晦气”
在拍卖会上,一位来自江宁的竞拍者一口气拿下两套房子,拍卖成交价共达200多万元。他为何对太平洋建设的房子如此青睐呢?
“就是便宜,没别的。”江宁竞拍者告诉记者,现在要在市区买到新房子已经不容易了,要买新房子就得到河西奥体,太远而且也不方便。自己就是喜欢到五台山体育馆做做运动,而五台山附近的二手房现在也很贵了,此次能到拍卖行买到便宜房子,何乐而不为呢。
记者问他,买房子都图个吉利,会不会觉得太平洋建设的抵债房有点“晦气”。这位竞拍者表示,自己不认识严介和,也不会考虑这些问题,只要生活方便价格便宜就行了。据了解,这位竞拍者的儿子也是搞房地产开发的。
比市场价低了1000元/m2
“拍卖价格才拍到7300元/平方米以上,应该和市场价格是有差距的。”南京墨子不动产总经理王小军说,以这次拍卖的2201室这套150.06平方米的房子来说,拍卖价是110万元,再加上5%的拍卖佣金等费用,最后竞买人拿到的总价是115.5万元,最后单价是7700元/m2。而同样套型的一套150平方米的五台山丰汇大厦20楼的房子,挂牌报价是145万元,单价在9600元/m2以上,当然这里面是含税的,正常除税后的报价应该在135万~140万元之间,而市场成交的价格应该是8500~9000元/m2之间,朝北的便宜点、朝南的要贵点。这样算来,拍卖价格和市场价格大致有1000元/m2以上的价差。
江苏三六五地产网络有限公司就“落户”在五台山丰汇大厦,该公司副总经理邢炜回忆说,丰汇大厦的房子是商住楼,性质是按住宅立项的。在2002年初,单价就已经5000多元一平方米,2003年底“尾盘”时售价达到7000多元一平方米,现在严介和的房子不到8000元/m2,肯定比现在的市价便宜多了。
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